Usaha sampingan

Apa itu usaha sampingan? Saya sendiri tidak pernah mengganggab uinit penghasilan lain sebagai usaha sampingan. Bagi saya pribadi semua usaha harus diperlakukan sama, tidak ada anak tiri/ kandung. Mengapa demikian? Kalaulah kita menjalankan beberapa bisnis, satu diantaranya kita jadikan prioritas dan yang lain dinomor duakan. Biasanya unit prioritas akan berkemabang dengan baik dan stabil, tapi unit non perioritas cenderung gagal atau bangkrut. Oleh karena itu, perlakuan kepada setiap usaha harus sama sesuai proporsionalnya.

Mungkin yang dimaksudkan dengan usaha sampinga adalah, usaha yang sifatnya tidak tetap atau musiman kali ya, misalnya di ruamah dia punya warung P & D, tapi kalau lagi musim duren dia juga jualan durian di pasar dengan tetap menjaga kelangsungan usaha warung di rumah.

Mungkin juga usaha sampingan itu adalah sumber penghasilan lain selain dari rutinitas, misalnya; dia saeorang pegawai negeri, tapi sehabis jam kantor dia menjalankan bisnis jual mi goreng di pinggir jalan. Jadi yang menjadi sumber pencarian utama adalah PNS dan jualan mie goreng debagai sampingan.

Atau, bisa juga usaha sampingan adalah usaha yang waktu operasionalnya sama dengan usaha pokok, misalnya; dia seorang karyawan swasta/ BUMN tapi juga memiliki usaha foto copy di sekitar kampus. Setiap hari ia masuk dan pulang kantor tepat waktu, tapi usaha foto copynya tetap jalan lancar karena operasionalnya diserahkan ke pegawai / karyawan.

Kalau demikianlah yang dimaksud dengan usaha sampingan maka saya lebih tertarik pada defenisi ketiga, dimana kita tetap menjalankan usaha utama, sedangkan unit lain dipercayakan pada orang lain yang digaji (bahasa kerennya investasi sang investor). Walaupun disini butuh sedikit sifat mempercayai orang lain sebagai anak buah, bukankah itu arti dan nikmatnya menjalankan usaha.

Untuk itu berikut ini beberapa contoh usaha sampingan yang sangat layak untuk dijalankan baik dengan modal kecil maupun besar:

Usaha sampingan dibidang jasa:
Cuci motor/ mobil
Pada dasarnya untuk menjalankan usaha cuci motor / mobil tidak membutuhkan skill khusus, disini hanya dibutuhkan konsistensi dalam menjalankan uasaha. Simpelnya, selalu buka sesuai jadwal dan rutinitas usaha tersebut, jangan sampai hari ini buka, besok tutup berselang seling tidak jelas. Perlu kita ketahui, prmilik kendaraan biasanya mencuci kendaraan mereka pada langganan tetap, jadi kalau sempat kita tutup pas mereka butuh maka hilanglah satu pelanggan. Perilaku konsumsi seperti ini berlaku untuk semua jenis usaha di bidang jasa.

Buka barber shop
Mungkin ada yang menganggap spele dengan usaha potong rambut pria ini ya? agar anda tahu, bahwa sistem pendapatan di barber shop adalah 50:50 antara pemilik usaha dengan tukang pangkas. Jadi kalau tarif saat ini 20.000,- maka kita sebagai pemilik usaha mendapat Rp.10.000,-/ kepala yang dipangkas. Coba perhatikan tukang pangaks di perkotaan, rata-rata selalu ada antrian apalagi di hari libur.

Satu perilaku konsumsi terhadap pangkas rambut yang harus kita pegang sebagai peluang usaha “kebanyakan laki-laki tidak suka pangkas di salon wanita dan banci”. Perilaku demikian akan bertahan hingga kapanpun. Itu sudah menjadi sebuah peluang bagus untuk membuka barber shop. Sangat layak dijadikan sebagai usaha sampingan, karena modal dan biaya bulanan bisa dibilang kecil. Modal membuka usaha pangkas rambut skala 2 kursi hanya 15 jutaan, dengan penyusutan peralatan sangat kecil.

Jasa antar kendaraan ke tukang service
Usaha ini cukup unik. Di jakarta usaha ini sudah ada namun dikota-kota lain saya yakin belum ada. Usaha sampingan ini juga berdasarkan perilaku konsumsi manusia perkotaan yang ingin serba praktis. Hampir semua karyawan dan pegawai di kota-kota besar tidak memiliki waktu luang untuk service kendaraan mereka. Ini bisa dijadikan sebagai kesempatan besar untuk membuka biro usaha antar jemput kendaraan ke service resmi. Teknis dan cara mendapatkan pelanggan akan kita tuliskan di lain kesempatan.

Selanjutnya akan diposting tentang peluang usaha sampingan dibidang produksi serta distribusi penjualan. Silahkan bookmark blog kecil ini sebagai tempat kita berbagi ide-ide usaha. Berfikir bersama tentu akan lebih baik daripada berfikir sendiri.

Investasi menguntungkan dengan modal kecil

Bisnis menguntungkan dengan modal kecil selalu dicari, entah dikala sibuk maupun diwaktu senggang. Ide bisnis tersebut bisa berbasis investasi juga usaha, sifatnya sebagai pencarian pokok ataupun sekedar sampingan. Investasi itu sendiri dapat diartikan dengan penumpukan aset dengan nilai tambah dari waktu ke waktu. Sedangkan modal kecil pengertiannya sangat relative tergantung pada kemampuan individu, bagi orang berpenghasilan 50 juta per bulan modal usaha 10 juta termasuk modal kecil, sebaliknya bagi kita berpenghasilan dibawah 5 juta perbulan tentu 10 juta itu termasuk modal usaha besar.

Untuk melanjutkan artikel ini tentu kita membutuhkan tentang skala modal kecil, oleh karena itu kita akan menetapkan bahwa modal dibawah 5 juta termasuk usaha modal kecil (base ke pendapatan perkapita saat ini). Dengan demikian kita dapat mengklasifikasikan investasi menguntungkan dengan modal kecil (dibawah 5 juta). Berikut beberapa diantaranya:

Investasi emas.

Dari zaman dahulu kala hingga saat ini emas masih merupakan bentuk investasi paling diminati dengan resiko kecil. Dengan modal 5 juta rupiah kita tetap bisa menjalankan investasi berkebun emas di pegadaian yang saat ini cukup banyak dilakukan. Silahkan cari literatur tentang berkebun emas sudah banyak dishare orang di FB atau dalam bentk artikel online.

Investasi reksa dana.

Saat ini cukup banyak pihak penjual reksa dana yang menawarkan reksadana dengan modal dibawah 5 juta. Namun perlu berhati-hati dalam memilih manajer investasi ketika ingin membuka reksa dana. Pelajari juga tentang reksa dana tersebut dari segala aspek seluk beluk dan resikonya.

Untuk investasi modal kecil yang menguntungkan memang tidak banyak pilihan, berbeda halnya jika kita berbicara usaha menguntungkan dengan modal kecil, dimana puluha bahkan ratusan jenis usaha modal kecil yag terbukti profitable, diantaranya:

Jual beli pulsa elektrik.

Terlihat sepele dan lawas namun jual beli pulsa masih termasuk bisnis yang menguntungkan dengan modal kecil. Jaman memang telah berubah, teknologi gadged/ ponsel berkembang pesat tapi tetap saja harus membeli pulsa agar bisa dioperasikan. Konter banyak yang tutup (gulung tikar), tapi banyak juga yang baru buka. Untuk bisnis seperti ini memang butuh kesabaran. Usaha jual beli pulsaelektrik dapat dibuka dengan modal dibawah 1 juta sekalipun. Tapi perlu diingat, jika anda ingin cepat kaya dengan modal kecil tidak akan berhasil melalui bisnis ini.

Usaha cuci motor dan helm.

Termasuk bisnis yg menguntungkan dengan modal kecil, pertambahan jumlah kendaraan roda dua begitu pesat tidak sebanding dengan pertambahan jasa cuci motor. Khususnya di kota-kota besar kerap kali kita dapati antrian panjang pada jasa cuci motor. “Antrian” menandakan masih terbukanya peluang usaha sejenis dapat dibuka di daerah tersebut. Jasa cucian motor sudah dapat dibuka dan dijalankan dengan baik dengan modal dibawah 5 juta.

Usaha ternak puyuh

Jangan sepele dengan burung kecil ini, jika anda seorang ibu rumah tangga pasti tahu persis kalau harga telur puyuh cukup tinggi. Budidaya puyuh termasuk ternak yg menguntungkan dengan modal kecil, kita bisa membuka ternak skala kecil di belakang rumah dengan modal hanya 5 juta rupiah (populasi 100 ekor). Untuk memulai usaha ini silahkan lihat artikel tentang ternak puyuh di sini.

Itulah beberapa bisnis paling menguntungkan dengan modal kecil yang terlintas di benak author saat ini, dilain kesempatan akan dibahas unit-unit usaha secara rinci sehingga lebih mudah dipahami teknis membuka usaha tersebut dengan keterbasan modal sekalipun. Mari berbagi pengalaman dan diskusi melalui form komentar tulisan ini, semoga bermanfaat.

Jenis Investasi Property Aman Dan Menguntungkan

Tentu saja banyak kita yang ingin membeli property  untuk investasi, lahan bisnis ini begitu menjanjikan walaupun membutuhkan modal yang tidak bisa dikatakan kecil. Banyak Pegawai negeri sipil atau karyawan BUMN dan Swasta rela menggadaikan SK (gaji) mereka hanya untuk memiliki sebuah investasi properti, Begitu juga dengan pengusaha perkebunan (sawit dan karet) berusaha mengembangakn usaha mereka  ke bidang kepemilikan properti ini. Namun tidak sedikit pula yang salah espektasi  ketika memilih jenis property sehingga nilai pertumbuhan nilai asset yang mereka beli jalan di tempat bahkan ada yang merugi (karena nilai tanah atau rumah yang mereka beli menurun).

Secara umum semua bisnis kepemilikan property pasti menguntungkan, terutama dalam jangka panjang.  Hampir tidak pernah harga tanah atau bangunan mengalami penurunan. Namun jika tidak hati-hati dalam memilih atau membeli properti kita bisa saja rugi bahkan harus berurusan dengan pengadilan. Oleh karena itu kali ini akan kita tuliskan beberapa jenis investasi properti  yang aman dan menguntungkan, berikut dijelaskan dibawah ini:

1.       Properti berupa tanah. Harga tanah 10 tahun belakangan ini menunjukkan trend meningkat secara drastis baik tanah untuk perkebunan pertanian maupun tanah untuk lahan perumahan. Peningkatan harga tanah perumahan terlihat meningkat tajam bahkan dalam jangka pendek sekalipun, terutama di kota-kota yang sedang berkembang pesat seperti kota Pekanbaru, Samarinda dan Batam. Jangan heran jika harga tanah di kota-kota tersebut naik 2 kali lipat hanya dalam jangak waktu kurang dari 5 tahun (jangka pendek). Jadi jika anda memang memiliki sedikit modal tidak ada salahnya hunting tanah di kota Pekanbaru Riau, Balikpapan, atau Batam. Bisnis properti di ketiga daerah ini begitu menjanjikan. Jika anda ingin mencari kota lain yang sedang berkembang silahkan lihat rangking PAD kota-kota seluruh Indonesia, kota atau daerah yang memiliki PAD tinggi bisa dijadikan sebagai temapat untuk pembelian propeti yang menjanjikan.

2.       Bisnis properti rumah (perumahan). Bisnis hunian tidakpernah sepi, baik itu sistem kontrakan ataupun sistem jual beli. Jika anda ingin bisnis properti yang perputaran uangnya cepat dan aman sebaiknya pilih jual beli rumah/ perumahan.  Setiap membeli rumah sebaiknya pahami cara amam membeli properti rumah, selengkapnya dapat anda baca di sini.

3.       Properti ruko / lapak pasar. Di daerah yang sedang berkembang sering sekali dibangun pasar baru, di daerah pasar baru ini selalu saja ada orang yang akan membangun ruko hanya untuk dijual kembali. Ruko di daerah seperti ini biasanya mengalami peningkatan harga menjadi 2 kali lipat hanya dalam tempo dibawah 2 tahun saja (secara umum). Namun tidak semua pasar baru berkembang dengan cepat, bahakan jika lokasi pasar baru yang dibangun tidak strategis bisa jadi pasar tersebut mejadi pasar mati sepi penjual dan pembeli.  Dalam hal ini perlu diperhatikan akses menuju lokasi pasar serta jaraknya ke pemukiman penduduk. Semakin dekat pasar ke pemukiman maka semakin cepat  pasar tersebut berkembang, dan semakin baik akses menuju lokasi pasar biasanya pasar tersebut akan berkembang dengan cepat.

Itulah tiga jenis bisnis properti yang bisa dikategorikan aman dan menjanjikan, jika anda bertanya tentang bisnis mobil bekas (juga termasuk properti) maka saya berpendapat bahwa bisnis mobil bekas ataupun mobil baru bukan termasuk salah satu bisnis properti yang aman dan menjanjikan, harga mobil sering kali mengalami penurunan dan sulit untuk diprediksi.

Membangun Bisnis Property

Banyak diantara kita memiliki uang banyak tapi tidak tahu harus dikemanakan, banyak juga diantara kita yang tidak memiliki uang tapi ingin memiliki investasi di bidang property. Kalau saya sebagai penulis blog ini jujur saja adalah orang yang tidak memiliki uang namun mengetahui beberapa jalur aman dalam mengembangkan bisnis property khususnya rumah atau hunian. Kebetulan family saya seorang develover di kota Pekanbaru dan saat ini sudah banyak anggota keluarga yang menanamkan investasinya di bidang property perumahan ini, sehingga saya cukup memahami teknik mengembangkan bisnis property ini. Jadi jika and aingin memiliki property yang bagus di Pekanbaru silahkan hubungi saya By phone only ya, sms gak akan ane jawab.

Ketika mulai membangun bisnis property sebaiknya kita memahami pertambahan nilai dari usaha bidang ini. Harga rumah memang naik dari waktu kewaktu, tapi jangan anda bayangkan kenaikan harga rumah seperti kenaikan harga cabe atau tomat di pasar, dimana kenaikannya bisa 100% dalam waktu 1 minggu saja. Harga sebuah rumah bisa mencapai 2 kali lipat harga dasarnya sekurang-kurangnya 5 tahun, itu sesuai standar kenaikan inflasi Indonesia. Memang ada kalanya harga rumah bisa menjadi 2 kali lipat dalam setahun dengan syarat rumah tersebut dibangun di daerah yang sangat strategis dan dekat dengan pusat bisnis sebuah kota. Jadi jika kita membeli rumah tipe 55 seharga 350 juta di bulan desember 2013 ini maka harga bisa mencapai Rp. 700 juta 5 tahun yang akan datang (dengan syarat-syarat tertentu).

Beberapa hal yang harus diperhatikan ketika membangun atau membeli rumah sebagai investasi diantaranya:

1.       Pastikan rumah yang anda beli memiliki SHM (Surat Hak Milik) untuk tanah dan bangunan.

2.       Pastikan rumah tersebut telah mengantongi IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dari dinas terkait setempat (tata ruang), seba sayangkan jika di tengah jalan rumah yang anda beli harus dibongkar karena tidak memiliki IMB (bisa saja terjadi)

3.       Lakukan transaksi secara terbuka didampingi notaris. Jangan mau membeli rumah yang kelihatannya ditutup-tutupi.

4.       Pastikan rumah tersebut  dala keadaan bebas dari hutang; Bank, PLN, Air PDAM dan lain sebagainya.

5.       Sebagai pembeli sebaiknya anda lah yang menentukan tempat transaksi jual beli rumah tersebut, terkecuali untuk perumahan resmi yang telah memiliki kantor pemasaran. Jika memungkinkan lakukan transaksi jual beli di Bank saja agar kemanan keduabelah pihak (penjual dan pembeli) lebih aman.

6.       Jika and amembeli rumah untuk tujuan investasi sebaiknya belilah rumah di daerah yang dekat dengan; jalan raya (protocol), rumah sakit, pusat perbelanjaan (pasar) maksimal jarak tempuh 15 menit dengan kendaraan roda dua. Jika anda membli rumah yang jauh dari jalanraya, rumah sakit atau pasar dipastikan nilai investasi anda cenderung akan stagnan.

7.       Pastikan kondisi rumah sesuai dengan surat (luas lahan, bentuk bangunan dan lainnya).

Sebenarnya masih banyak hal yang perlu diperhatikan ketika kita akan membeli rumah untuk membangun bisnis property dimanapun. Tapi  7 hal diatas merupakan hal paling penting dan harus ada setiap kali kita akan membeli rumah di kota manapun. Semoga tulisan ini memberi arti bagi bisnis property anda.

Peluang Usaha Yang Menguntungkan

Cari peluang usaha sampingan yang menguntungkan? Saya yakin semua kita ingin memiliki usaha disamping usaha pokok yang kita miliki saat ini. kecenderunagan mencari peluang usaha sampingan ini sering dilakukan oleh para Pegawai Negeri atau pegawai swasta yang cenderung memiliki waktu luang sepulang bekerja. Kecenderungan mencari usaha sampingan ini juga mungkin karena gaji yang diterima para pekerja di negeri ini masih terlalu rendah untuk dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari.

Usaha Di Rumah mungkin salah satu alternatif sebagai peluang uasaha sampingan untuk para pekerja (pegawai dan karyawan). Sebab usaha di rumah mudah untuk dimanagement atau di kontrol, peluang usaha sampingan yang bisas dijalankan di rumah diantaranya: warung kelontong, warnet, jual beli bunga hidup, usaha ternak lele di pekarangan, usaha cuci motor atau helm, usaha laundry dan lain-lain.

Peluang Bisnis sebenarnya tersedia di mana saja dan kapan saja, asal kita mau berusaha mencarinya. Cobalah diperhatikan sekitar kita begitu banyak peluang bisnis yang dapt menghasilkan rupiah jika kita mau menggarapnya. Setiap ada orang di sekitar kita sudah pasti akan ada permintaan terhadap barng atau jasa, permintaan itulah salah satu peluang usaha paling potensial dapat dimanfaatkan untuk pengembangan usaha. Jikalau kita belum sanggup memproduksi barang atau jasa, kita bisa saja hanya sekedar sebagai distributor (penjual) barang dan jasa tersebut. Bisnis sampingan yang menguntungkan adalah bisnis yang bisa memberikan manfaat bagi kebahagiaan pelaku bisnis dan masyarakat sekitarnya. Tidak selalu keuntungan itu dinilai dengan besarnya rupiah yang diterima, terkadang kebahagiaan dan perasaan adalah hal paling dibutuhkan dalam hidup.

Sebagai seorang PNS atau karyawan swasta kita juga bisa sekaligus menjadi seorang wirausahawan, asalkan bidang usaha yang kita geluti tersebut tidak mengganggu pekerjaan pokok. Peluang usaha atau kesempatan menjadi seorang wirausaha selalu terbuka untuk semua orang. Kelemahan kita dalam mencari peluang wirausaha karena kita sering meremehkan usaha yang kita lihat. Terkadang sebuah usaha itu memang terlihat kecil jika dipandang dari mata kita padahal bisa jadi usaha tersebut beromset ratusan juta perbulannya. Coba perhatikan usaha penggorengan kerupuk ubi, mungkin sebagian orang menganggap remeh usaha ini, padahal omset sebuah usaha rumaha penggorengan kerupuk ubi bisa mencapai puluhan juta per bulan.